Bau und Verkauf von Eigentumswohnungen: Isenburger Höfe

Die Isenburger Höfe vereinen alles, was Sie zum Leben brauchen: Die grüne Umgebung im Neubaugebiet Birkengewann ermöglicht Ihnen ruhiges Wohnen, während die unmittelbare Nähe zum Neu-Isenburger Stadtzentrum Ihnen die nötige Urbanität mit all ihren Vorzügen bietet. Namensgebend für das Bauvorhaben sind die gemütlichen Gartenhöfe, die die Bewohner unter grünen Baumdächern zum Entspannen und gemeinschaftlichen Beisammensein einladen.

Mit dem Projekt Isenburger Höfe errichten wir vier Mehrfamilienhäuser entlang der Anny-Schlemm-Straße, die sich auf zwei Hausgruppen verteilen. Insgesamt entstehen 37 ansprechende Eigentumswohnungen mit jeweils zwei bis fünf Zimmern.

Projektart Neubau von Eigentumswohnungen
Standort Neu-Isenburg
Architektur Karl Dudler Architekten, Frankfurt
Baubeginn 2019
Wohnflächen 63-144 m²
Energetischer Standard KfW-Effizienzhaus 55

Galerie

Ausstattung

37 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 63 und 144 m² bieten Raum für vielfältige Lebenssituationen. In jedem Haus gelangen Sie via Aufzug stufenfrei in alle Ebenen, von der Tiefgarage mit 56 Stellplätzen bis zum Staffelgeschoss. Durchdachte Grundrisse ermöglichen Ihnen die bestmögliche Nutzung Ihres Wohnraums, die attraktive Ausstattung rundet Ihr neues Wohngefühl ab. Lassen Sie sich begeistern von hochwertigen Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen, Fußbodenheizung, elektrischen Rollläden und modernen Badezimmern. Die Kellerräume bieten Ihnen ausreichend Stauraum und dank großzügiger Fahrradstellplätze in der Tiefgarage müssen Sie Ihr Fahrrad nie wieder im Regen stehen lassen.

Im Erdgeschoss versprechen Terrassen und Gärten erholsame Feierabende im Freien, in den oberen Geschossen bilden Balkone, Loggien und Dachterrassen individuelle Ruheoasen. Von dort genießen Sie gegen Osten einen Blick ins Grüne. Freuen Sie sich außerdem auf entspannte Stunden in den Gemeinschaftshöfen, die den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen. Zahlreiche Bäume spenden den verschiedenen Sitz- und Liegemöglichkeiten im Sommer angenehmen Schatten. Spielgeräte fördern unter den jungen Bewohnern Bewegung und Interaktion, bevor die automatisch gesteuerte Außenbeleuchtung bei Dämmerung für stimmungsvolle Sommerabende sorgt.


Das ausführliche Exposé können Sie hier herunterladen.

Angaben im Exposé können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen. Die detaillierte Baubeschreibung stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Alle in den Grundrissen und Visualisierungen dargestellten Kücheneinbauten und Einrichtungsgegenstände sind nicht in den Preisen inbegriffen und stellen einen unverbindlichen Möblierungsvorschlag dar. Verbindlich für den Leistungsumfang und die Bauausführung ist ausschließlich die dem Kaufvertrag zu Grunde liegende Baubeschreibung. Stand 06/2019 – Änderungen vorbehalten. Angaben nach § 16a EnEV: Energiebedarfsausweis EnEV 2014, wesentliche Energieträger: KWK fossil über Fernwärme, Baujahr 2019, Klasse B, Häuser 9-11: 67 kWh/(m²a), Häuser 13-15: 65 kWh/(m²a).

Ein attraktives Gesamtpaket:

  • Ein Aufzug in jedem Haus sorgt für einen stufenlosen, komfortablen Zugang zu den Wohnungen, Tiefgaragenstellplätzen und Kellerräumen.
  • Die dreifach verglasten Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
  • Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen schaffen eine wohnliche Atmosphäre.
  • Die Fußbodenheizung trägt auch an kalten Tagen zu einer angenehmen Raumtemperatur bei.
  • Alle Badezimmer verfügen zusätzlich über praktische Handtuchheizkörper und sind mit modernen Sanitärobjekten ausgestattet.
  • Die Bauweise im KfW-Effizienzhaus 55-Standard schont die Umwelt und Ihren Geldbeutel.
  • Die Tiefgarage macht die tägliche Parkplatzsuche überflüssig. Über eine Lademöglichkeit für Elektroautos kann pro Stellplatz mit der Stadtwerke Neu-Isenburg GmbH ein Vertrag abgeschlossen werden.
  • Im Kellergeschoss befinden sich Fahrradabstellräume.
  • Die Abluftanlage sorgt für einen konstanten Luftaustausch und erzeugt ein angenehmes Raumklima.
  • Geschmackvolle Klinkersockel werten die hochwertige Fassadengestaltung zusätzlich auf.

Grundrisse

Wir bieten Ihnen in diesem Bauvorhaben insgesamt 37 ansprechende Eigentumswohnungen mit jeweils zwei bis fünf Zimmern. Den Wohnungen sind jeweils 1-2 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage fest zugeordnet.

Anzahl Wohnungstyp Wohnfläche Grundriss
8 2 Zimmer 63, 65 oder 74 m² verkauft
14 3 Zimmer ca. 90-93 m² Beispielgrundriss 1 | Beispielgrundriss 2
14 4 Zimmer ca. 108-130 m² Beispielgrundriss 1 | Beispielgrundriss 2
1 5 Zimmer ca. 144 m² Grundriss

Neu-Isenburg: Zentral im Grünen

Die Hugenottenstadt Neu-Isenburg mit mehr als 39.000 Einwohnern im Landkreis Offenbach liegt in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und erfreut sich großer Beliebtheit. Die florierende Stadt punktet durch vielseitige Angebote für Familien, Singles und Senioren. Zahlreiche Grünflächen und Wälder in und um Neu-Isenburg laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Naturliebhaber kommen darüber hinaus im umliegenden Naturschutzgebiet Gehspitzweiher oder an den Waldseen in Mörfelden-Walldorf und Langen auf ihre Kosten. Eine Kindertagesstätte und ein neuer Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur fügt sich dabei harmonisch in die großzügigen Grünflächen ein, die dem Quartier erhalten bleiben.

Dank mehrerer Autobahnanschlüsse (A5 Basel-Frankfurt-Hannover, A3 Frankfurt-Würzburg und A661 Oberursel-Egelsbach) kommen Sie schnellstmöglich an Ihr Ziel.

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